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很多人都指賽馬場是黃金地段，但其價值究竟在哪？

爵士地產聯合創辦人陳曉鳳就說，該地段不僅占地大，且具有歷史價值，更是檳島中心地段，除了能輕易快捷地抵達市中心和政府部門，鄰近一帶更有醫院、學校及商場。

“可以這麼說，這片地段的周邊發展相當成熟，無需再多做任何相輔發展來配合，所以絕對是黃金地段。”

也或許因為這樣，早前當賽馬場在前首相敦阿都拉執政時期傳出出售一事時，就備受關注。

不過，她提醒，任何有意發展該地段的集團必須得注意綠意發展這一塊，尤其目前“環境、社會責任，以及公司治理”（ESG）備受看重，任何發展都必須得顧及這幾點。

另外，州政府對未來可能出現的發展之態度也很關鍵，因為這可能涉及到當地的密集度以及交通情況，所以投資者的全面性以及政府的立場都很關鍵。

陈晓凤：有望做大做强
趁低收购明智之举

FULL HOMES产业经纪北马区负责人陈晓凤指出，站在投资的角度，目前趁低收购这些产业，并将之转型无疑是一种极具“商机”的做法。 

她说，疫情对经济的影响已导致各领域加速洗牌，投资者若是能抓住时机，就有望做大做强。

她说，这些建筑有潜能改装成不同用途，就如一些廉价酒店则可考虑转型，成为商务办公室，甚至是新趋势顶级的月子中心、学生宿舍等。 

她以月子中心为例，指随着时代的变迁，人们会比较向往方便及全面化的服务。就如现代的妈妈更愿意选择在陪月护理中心进行产后修复，全面的陪月服务已慢慢的发展成酒店模式。 

另外，她也认为，由于疫情对酒店业的影响不会长久，相信待疫情结束后，旅游市场将会迎来一阵“爆发期”。换言之，若这时投资者能趁低收购的话，待旅业恢复后再出击，将在成本上省下一笔。

施国忠同样认为，趁低收购酒店可以是一项很好的投资策略，惟，他反倒建议不要现在进场投资，而是在等上一些时日。

“再观望3个月看看，我相信到时的酒店将更多倒闭，而价格可能会更低。”

陈晓凤：享乐单身者多
年轻人钟情小单位

“我国要落实这样的居家概念不仅不无可能，甚至还极具市场潜能。”

跑在市场最前线的房屋中介陈晓凤指出，由于时下新生代总是面对薪水追不上房价的缘故，因此价格相对较便宜的共享生活空间，更容易获得他们的青睐。

不仅如此，新生代的多种特性，如想及早搬出来、想拥有隐私、享乐主义、单身主义及同性伴侣等，所以多不会选择较大的房子。

这或许也解释了为何双钥匙套房会在近期应运而生，因为其中的小套房专为城市里打工的时下年轻人而设。

陈晓凤也认为，由于年轻人较少打扫住家，因此他们较会趋向小单位。

“惟和一房式单位（Studio）不同的是，共享生活空间能给予住客更多的生活体验与休闲享受。

“大家会希望有人提供打扫、洗衣、熨衣服等服务之余，也能享受里头更多的设施。”